沼田市ホームページ＜市営住宅／群馬県沼田市＞


沼田市＞市の概要／施設＞市営住宅

市営住宅

～市営住宅について～

　はじめに

　市営住宅は、住宅に困窮する低所得者に対して安価な家賃で住宅を賃貸し、生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的に整備されています。
　このため、家賃は法に定められた方法で算出することとされ、市場より安価に設定されています。
　しかし、家賃だけでは住宅の建設や維持管理経費等を補填することは出来ないので、市民の大切な税金が投入されています。

　入居申込みに関する相談と手続きは？

　入居申込みには入居申込書のほか、必要に応じて就業先や市区町村で発行する書類の提出があります。すべての書類が整ったのちに申し込み資格の有無を判断しますので、入居を希望する方は、沼田市役所建設部建設課建築室、または利根町振興局建設上下水道課建設係へご相談ください。

　　沼田地域の市営住宅は市役所建設課建築室へ（電話２３－２１１１）

　　利根地域の市営住宅は利根町振興局建設係へ（電話５６－２１１１）

　入居申込者の資格

　※次の１～６のすべての資格を満たす方
１　同居予定の親族がいること（次のイ～カに該当する方は単身者でも申し込みできます）
　ア　婚約している方（入居決定後、直ちに同居できる方）または結婚しているのと同様と認められる方
　イ　６０歳以上の方
　ウ　身体障害者、戦傷病者、原子爆弾被害者（一定の条件があります）
　エ　生活保護を受けている方
　オ　DV被害者（配偶者からの暴力被害者）
　カ　その他（市へ相談してください）
２　世帯の収入が国が定める基準に当てはまること。
　ア　高齢者世帯等（申込者が60歳以上で同居者が60歳以上又は18歳未満、小学校就学前の子供がいる世帯など）
　　　・・・月額214,000円を超えないこと
　イ　一般世帯
　　　・・・月額158,000円を超えないこと
３　市町村税等を滞納していないこと。
４　過去、市営住宅に入居していた場合は、家賃未納及び不正使用がないこと。
５　入居しようとする家族全員が暴力団員でないこと。
６　現に住宅に困窮していることが明らかなこと。
注意）
・世帯を不自然に分けて申し込むことは出来ません。
・申込み後は、同居親族の変更(出生、死亡を除く)及び婚約者の変更は認められません。
・入居に際して、入居決定後10日以内に次の条件が実行できない予断される場合は、申し込みをお断りする場合があります。
　条件１　敷金（家賃の３ヶ月分）を納入すること。
　条件２　公営住宅入居者を除く県内在住者で、独立した生計を営み、申込者と同等以上の収入がある連帯保証人１名を立てること。

　市営住宅の家賃

１　市営住宅の家賃の仕組み

　市営住宅は、公営住宅法令に定められた計算方法により家賃を算出することで、住宅を安価に賃貸することを可能としているため、民間賃貸住宅と違い、建設経費と維持管理経費に金利や利益を加えた費用を回収するための家賃設定は行えません。
　しかしながら、建設や維持管理の経費は民間賃貸住宅も市営住宅も同様に必要であり、市民の大切な税金をこれらの経費に補填することで、市営住宅の供給が実現されています。

２　家賃の算出

　市営住宅の家賃は、収入（世帯で収入のある方全員）と各住宅から受ける便益（部屋の広さ・建物の経過年数・設備・立地等）によって決定する仕組みになっています。
　市営住宅に入居されると毎年「収入に関する申告書」を提出していただき、次年度の家賃を決定します。同一の部屋であっても世帯ごとの「収入月額」の違いにより家賃は一定ではありません。
　収入に関する申告の結果、「収入月額」の増減により家賃が増減します。

　算出式（収入超過にならない場合の例）
　　　　　家賃＝家賃算定基礎額×市町村立地係数×規模係数×経過年数係数×利便係数
　　　　　家賃算定基礎額：入居者世帯の収入に応じて定まる基本的な家賃額
　　　　　市町村立地係数：国土交通大臣が市町村ごとの地価の状況を考慮し定める数値（沼田市　０．７５）
　　　　　規模係数　　　：住宅の床面積を６５㎡で除した数値
　　　　　経過年数係数　：民間賃貸住宅の家賃の変動等を考慮し、定められた式により算出した数値
　　　　　利便係数　　　：住宅の立地条件と設備条件を考慮して算出した数値

　　市営住宅に入居可能な収入基準を超えて3年以上入居を続ける方は、収入超過者として住宅を明け渡す努力義務が生じます。

　市営住宅の使用にあたって（注意事項）

入居者は、市営住宅は大切な公共の財産であることを踏まえて、守るべき義務に違反したり、破損することのないように心がけて下さい。入居者が自己の帰すべき理由により住宅又は共同施設を滅失又はき損したときは、原状回復又は費用について賠償請求を行います。
ぺットを飼うことは、禁止しています。ペットを飼うと吠えたり、他人の家へ入ったりしてトラブルの原因となるばかりでなく、部屋が汚くなって非衛生的となります。
テレビやステレオ、カラオケなどを大音量で使用したり、衛生上害の有る物や危険物の持ち込みは禁止しています。ひとりひとりが他人に迷惑を及ぼさないようにしてください。
名義人及び連帯保証人の氏名、勤務先等の変更、同居人の転入、転出、出生や市営住宅の増築、模様替え、駐車場の使用車輌の変更など、各種の届出がありますので、事由が発生した場合には遅滞なく手続きを行ってください。
市営住宅用地内に自動車を駐車する場合には、緊急時、災害時の避難や緊急車両の通行の妨げとなったり、子供やお年寄りの通行の安全に支障のある場所には止めないでください。駐車区画を設けた団地では、必ず決められた区画に駐車してください。

　市営住宅の概要

十二木団地	所在地　　　：沼田市西原新町１，４９０番地１
	施設概要　：(※募集停止) 木造平屋建て、戸建住宅17戸、築年S29、S30、戸当たり28.92～36.36㎡
十三割団地	所在地　　　：沼田市桜町１，９８９番地１
	施設概要　：(※募集停止) 木造平屋建て、戸建住宅30戸、築年S31～S37、戸当たり28.92～35.53㎡
十王堂団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，００６番地２
	施設概要　：(※募集停止) 木造平屋建て、戸建住宅8戸、築年S32、戸当たり28.92㎡
谷地端団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，１０９番地１
	施設概要　：(※募集停止) 簡易耐火造2階建て、連棟住宅18戸、築年S34、S37、戸当たり32.13～33.48㎡
上原団地	所在地　　　：沼田市上原町１，７１６番地３６
	施設概要　：(※募集停止) 木造平屋建て、戸建住宅3戸、築年S34、戸当たり28.92㎡
	(※募集停止) 木造平屋建て、連棟住宅16戸、築年S34、戸当たり28.92㎡
南明団地	所在地　　　：沼田市柳町２，５４２番地
	施設概要　：(※募集停止) 木造平屋建て、戸建住宅4戸、築年S36、戸当たり31.81㎡
	(※募集停止) 木造平屋建て、連棟住宅8戸、築年S36、戸当たり31.81㎡
十三割第２団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，０１４番地１
	施設概要　：木造平屋建て、連棟住宅6戸、築年S41、戸当たり33.05㎡
	簡易耐火造平屋建て、連棟住宅10戸、築年S41、戸当たり31.18㎡
東原団地	所在地　　　：沼田市東原新町１，９０２番地１
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅8戸、築年S44、戸当たり32.17㎡
十三割第３団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，０２６番地４
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅12戸、築年S45、S46、戸当たり33.66～36.38㎡
原田団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，１６８番地
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅24戸、築年S46、S47、戸当たり33.41～36.38㎡
塚田団地	所在地　　　：沼田市薄根町３，３４３番地４
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅8戸、築年S47、、戸当たり33.41～36.63㎡
	木造平屋建て、連棟住宅4戸、築年S60、戸当たり36.63㎡
金井団地	所在地　　　：沼田市高橋場町４，９１６番地
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅20戸、築年S48、戸当たり36.63～40.79㎡
滝下団地	所在地　　　：沼田市清水町４，３５７番地
	施設概要　：簡易耐火造平屋建て、連棟住宅22戸、築年S49、S50、戸当たり41.62～49.6㎡
東下原団地	所在地　　　：沼田市栄町２１番地１
	施設概要　：(※一時募集停止) 耐火造4階建て、中層住宅72戸、築年S51～S53、戸当たり52.08～58.77㎡
谷地端第２団地	所在地　　　：沼田市高橋場町２，１１４番地１
	施設概要　：(※一時募集停止) 耐火造6、7階建て、高層住宅66戸、築年H4、H6、戸当たり52.23～83.75㎡
追貝A団地	所在地　　　：沼田市利根町追貝３３８番地
	施設概要　：木造2階建て、連棟住宅4戸、築年H3、戸当たり75.77㎡
南郷団地	所在地　　　：沼田市利根町日影南郷６９番地１－２
	施設概要　：木造2階建て、連棟住宅2戸、築年H3、戸当たり75.91㎡
南郷団地	所在地　　　：沼田市利根町日影南郷１２０番地１
	施設概要　：特定公共賃貸住宅、木造2階建て、連棟住宅2戸、築年H10、戸当たり83.63㎡
大楊団地	所在地　　　：沼田市利根町大楊９７７番地
	施設概要　：木造2階建て、連棟住宅4戸、築年H4、戸当たり75.91㎡
老神団地	所在地　　　：沼田市利根町老神６４１番地
	施設概要　：耐火造4階建て、中層住宅16戸、築年H4、戸当たり63.66㎡
輪組団地	所在地　　　：沼田市利根町輪組４４番地２
	施設概要　：木造2階建て、連棟住宅4戸、築年H5、H6、戸当たり75.91～76.6㎡
多那団地	所在地　　　：沼田市利根町石戸新田７４番地
	施設概要　：木造2階建て、連棟住宅10戸、築年H6、戸当たり76.6㎡
大原団地	所在地　　　：沼田市利根町大原１，５４６番地１
	施設概要　：準耐火造2階建て、連棟住宅16戸、築年H7～H9、戸当たり73.27～73.56㎡

市営住宅現況一覧はこちらをご覧ください。

PDFファイルをご覧になるには、Adobe Readerが必要です。お持ちでないかたは、アドビシステムズ社ホームページにて無料で配布されておりますので、左のアイコンよりダウンロードしてご利用ください。

お問い合わせは、建設課建築室
電話０２７８－２３－２１１１内線４２１６

〒378-8501 群馬県沼田市西倉内町780番地　電話.0278-23-2111(代表)
お問い合わせは、numatacity@city.numata.gunma.jpへ