違反建築物について
建築基準法は、市民のみなさんの生命や財産を守り住みよいまちづくりのためにつくられた法律です。
建築基準法や都市計画法などに違反している建築物を建てると、近隣の方々に多大な迷惑をかけるだけでなく、建築主自身も安心して生活できないことになります。
違反建築物の責任は、建築主だけでなく、設計者、監理者、施工者にもあります。
是正に関して建築主が行政指導を無視したり速やかに是正を行わない場合は、工事の停止、使用禁止、除却、などの行政命令が出されることがあり、悪質な場合、告発により罰金刑などの刑事処分を受けることがあります。また、工事関係者には国土交通省や知事によって業務の停止や免許の取り消し等、行政処分が行われる場合もあります。
購入予定の建物が建売や中古物件である場合、新所有者が違反を是正しなければなりません。住宅を購入する場合は確認済証、中間検査合格証、検査済証が交付されていることを確かめましょう。
建築物は個人の所有ですが、その一つ一つがまちの環境づくりへつながります。
それぞれの建物を敷地ごとにルールを守って計画し、安心して住める安全な沼田市を形成していきましょう。
違反の事例
手続き違反
- 事例
- 建築確認、中間検査、完了検査を行っていない。
- 影響
- どんな違反がかくれているか不明。
構造上耐力不足の可能性あり。
接道違反
- 事例
- 敷地が建築基準法上の道路に接していない。もしくは巾が足りない。
- 影響
- 避難上支障あり。
緊急車両が入れず住民の救助に支障あり。
斜線制限違反
- 事例
- 建物の高さが用途地域で決められた高さを超えている。
- 影響
- 採光上、通風上支障あり。
健康な生活に支障あり。
防火制限違反
- 事例
- 屋根や外壁、内装材が燃えにくいものになっていない。等
- 影響
- 近隣からの延焼が早まり、住民の避難のための時間が確保できない。
建坪率容積率違反
- 事例
- 敷地の大きさに対して建物の面積が大きすぎる。
- 影響
- 採光上、通風上支障あり。
健康な生活に支障あり。
道路突出
- 事例
- 建物や塀が道路にはみ出している。もしくは後退しなければならない道路であるが後退して計画をしていない。
- 影響
- 通常の交通に支障あり。
緊急車両の通行に支障が出るため救助が遅れる。
近隣の環境を悪化させる。
構造耐力違反
- 事例
- 地震に耐えられるだけの構造になっていない。
- 影響
- 日常生活中、倒壊の心配が絶えない。
用途制限違反
- 事例
- 用途地域で決められた、建てられない用途の建築物で使用している。
- 影響
- 環境悪化の恐れ有り。
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このページに関するお問い合わせ
都市建設部 建築住宅課 建築指導係
〒378-8501 群馬県沼田市下之町888番地
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